Mladá země, reálná poptávka
Průměr i medián věku kolem 28–30 let. Mladá populace v zemi, kde se ekonomika formalizuje, znamená dlouhodobou poptávku po bydlení i po kancelářích — ne spekulativní bublinu.
Kontext
Evropa má vysoké daně a nízký růst. Paraguay je jiný cyklus.
Paraguay leží na druhé straně planety — mimo rizika EU a ČR. Diverzifikace tady neznamená jiný akciový index, ale jiný právní, daňový a politický cyklus.
10 %
daň z příjmu právnických osob
10 %
daň z příjmu fyzických osob. Prvních 80.000.000 Gs ročně je vždy osvobozeno. Možnost započítávat náklady, systém je mnohem více flexibilní co se týká nákladů.
10 %
DPH Možnost započítávat náklady, systém je mnohem více flexibilní co se týká nákladů.
Nulová daň z majetku a dědictví. Daňový rezident 10 % vs. nerezident 15 % — registraci RUC vyřídíme.
Lidé nechtějí trávit život v autě
Dojíždění v Asunciónu bere 2–3 hodiny denně. Poptávka se přesouvá k místům, kde se dá bydlet, pracovat a nakoupit na jedné adrese.
Kapitál z regionu hledá stabilitu
Peníze z Argentiny a Brazílie míří tam, kde je předvídatelné prostředí. Ratingové agentury (mj. Fitch) posunuly Paraguay na úroveň, kam už může vstupovat institucionální kapitál.
Politická výjimka v regionu
Tržně orientovaná vláda, volný pohyb kapitálu, nulová daň z majetku a dědictví. Stav země je dnes výrazně jiný než před pěti lety a výrazně jiný než sousední země.
Kanceláře rostou nejrychleji v LATAM
Prémiový kancelářský nájem v Asunciónu je kolem 18,3 USD/m² a meziročně vzrostl o 23,6 % — nejrychlejší růst v Latinské Americe.
EU–Mercosur od 1. 5. 2026
Dohoda je další vrstvou kontextu pro obchod a příliv kapitálu. Není to hlavní důvod, proč kupovat jednotku — je to potvrzení směru.
Lokalita rozhoduje víc než země
Cena za m² je v Asunciónu stále nízko — jde o trh, který se teprve otevírá institucionálnímu kapitálu. Z nízké základny se roste snáz. Kdo ale chce jistotu této teze, nekupuje „někde v Asunciónu“, ale v AA lokalitě. Tady se kompromis nevyplácí.
CIVIS Plaza stojí na ose Molas López / Santísima Trinidad, 4 minuty od Shopping del Sol, s Casa Rica hned vedle.
Chcete kontext převést na konkrétní čísla?
Na hovoru projdeme daňový režim, strukturu vlastnictví i aktuální ceny za m².