Un país joven, demanda real
Tanto la edad promedio como la mediana rondan los 28–30 años. Una población joven en un país cuya economía se está formalizando implica demanda de viviendas y oficinas a largo plazo — no una burbuja especulativa.
Contexto
Europa tiene impuestos altos y poco crecimiento. Paraguay está en otro ciclo.
Paraguay está al otro lado del planeta — fuera de los riesgos de la UE. Diversificar aquí no significa otro índice bursátil, sino un ciclo jurídico, tributario y político diferente.
10 %
impuesto a la renta empresarial
10 %
impuesto a la renta personal. Los primeros 80.000.000 Gs al año siempre están exentos. Los gastos se pueden deducir — el sistema es mucho más flexible en cuanto a los costos.
10 %
IVA Los gastos se pueden deducir — el sistema es mucho más flexible en cuanto a los costos.
Cero impuestos sobre la propiedad y las herencias. Residente fiscal 10 % frente a no residente 15 % — nos encargamos de la inscripción en el RUC.
Nadie quiere pasar la vida en el auto
Los traslados en Asunción llevan 2–3 horas al día. La demanda se orienta hacia lugares donde se puede vivir, trabajar y hacer compras en una misma dirección.
El capital regional busca estabilidad
El dinero de Argentina y Brasil se dirige a entornos previsibles. Las calificadoras (incluida Fitch) elevaron a Paraguay a un nivel que permite la entrada de capital institucional.
Una excepción política en la región
Un gobierno orientado al mercado, libre movimiento de capitales y cero impuestos sobre la propiedad y las herencias. El país de hoy es muy distinto al de hace cinco años — y muy distinto de sus vecinos.
Las oficinas con mayor crecimiento en Latinoamérica
El alquiler de oficinas premium en Asunción ronda los USD 18,3/m² y creció un 23,6 % interanual — el mayor crecimiento de Latinoamérica.
UE–Mercosur desde el 1 de mayo de 2026
El acuerdo aporta otro elemento de contexto para el comercio y la entrada de capitales. No es la razón principal para comprar una unidad — confirma el rumbo.
La ubicación importa más que el país
El precio por m² en Asunción sigue siendo bajo — es un mercado que recién se abre al capital institucional. Crecer desde una base baja es más fácil. Pero quien busca certeza en esta tesis no compra «en cualquier lugar de Asunción», sino en una dirección consolidada y demandada como Las Lomas.
CIVIS Plaza se encuentra sobre el eje Molas López / Santísima Trinidad, a 4 minutos de Shopping del Sol y con Casa Rica justo al lado.
¿Quiere convertir el contexto en números concretos?
En la llamada repasamos el régimen tributario, la estructura de titularidad y los precios actuales por m².